V Ústave Slovenskej republiky je právo vlastniť majetok zakotvené ako základné ľudské právo v čl. 20. Pri vlastníctve nehnuteľností sa s ním spája aj evidencia, ktorú vykonáva Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky prostredníctvom okresných úradov v katastri nehnuteľností. Pravidlá jeho fungovania obsahuje katastrálny zákon, jeho vykonávacia vyhláška a spravovací poriadok.
Ponúkame vám komentár katastrálneho zákona, v ktorom je spracovaný výklad zákona od času jeho vzniku s dôrazom aj na praktické skúsenosti s jeho aplikáciou.
Tento komentár prináša tak znenie zákona a komentovanie jednotlivých ustanovení, ako aj prehľad judikatúry a názorov ústredného orgánu štátnej správy na úseku katastra, ktoré sú uverejňované v Katastrálnom bulletine.
Cieľom komentára je byť dobrou a spoľahlivou pomôckou pri výklade katastrálneho zákona v bežnej praxi.
Právny stav k 1. 4. 2024.

 

Publikácia, ktorá sa k vám dostáva, si kladie náročný cieľ vystihnúť kritické momenty reformy stavebného práva a pripravovaného zákona tak, aby súčasne:

a) poskytla ucelenú právnu argumentáciu pre obce a mestá, stavebníkov aj študentov stavebných a právnických fakúlt;

b) kormidlovala medzi rôznymi výkladmi už etablovaných inštitútov, ako aj nových, ktoré doteraz právo nepoznalo, a to najmä s akcentom na nie vždy šťastnú terminológiu najmä reformy z roku 2022.

Naša publikácia je reakciou na dopyt trhu po orientácii sa v medziobdobí.

Výber tém zodpovedá skúsenostiam autora s právnou praxou.

Výber judikatúry, ktorá je vždy sústredená za každou časťou publikácie, má hlavne cieľ podporiť argumenty uvedené v textovej časti alebo upozorniť na iné právne otázky. Vzhľadom na vývoj legislatívy nie je možné štandardným spôsobom použiť judikatúru, a to najmä z dôvodu, že k novej legislatíve judikatúra ešte ani nemôže byť. Použitie judikatúry sa niekedy viaže k abstraktným princípom, ktoré sú ale kľúčové pre použitie v rámci právno-aplikačnej praxe. Okrajovo autor využil aj českú judikatúru. Použitie českej judikatúry je niekedy podrobené kritike. V rámci ustálenej rozhodovacej činnosti najmä najvyšších súdnych inštitúcií, ako sú NSS SR a ÚS SR, však v rozhodnutiach autor vidí mnohokrát inšpiráciu rozhodovacou činnosťou a doktrínou z Českej republiky.

Publikácia obsahuje 48 rozhodnutí súdov ÚS SR, NS SR, NSS SR, ÚS ČR a NS ČR.

Pevne veríme, že naša publikácia prispeje k rozvoju slovenského stavebného práva v súlade s požiadavkou na právny štát a ústavnosť a zákonnosť rozhodovacích procesov vo verejnej správe.

Obsah

1 Úvod do reformy stavebného práva 

Súvisiaca judikatúra 

2 Organizácia verejnej správy v nových právnych predpisoch 

Súvisiaca judikatúra 

3 Územný plán 

Súvisiaca judikatúra 

4 Záväzné stanovisko 

Súvisiaca judikatúra 

5 Stavba a obydlie 

Súvisiaca judikatúra 

6 Účastník konania, námietky a ochrana pred zneužitím práva 

Súvisiaca judikatúra 

7 Významné a strategické investície 

Súvisiaca judikatúra 

8 Základné body pripravovanej novej legislatívy 

Zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) 

Zákon č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní 

Vyhláška č. 392/2023 Z. z. Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky o obsahu a spôsobe spracovania územnoplánovacej dokumentácie a o územnoplánovacích podkladoch a všeobecných požiadavkách na priestorové usporiadanie územia a funkčné využívanie územia 

 

 

 

 

Stavebný zákon, Zákon o územnom plánovaní – Komentár, Stavebné predpisy po reforme prináša čitateľom komplexný pohľad na zásadnú reformu stavebnej legislatívy účinnú od 1. apríla 2025. Autor Martin Píry, JUDr., PhD. pôsobiaci na Právnickej fakulte Univerzity Mateja Bela a v pracovnej komisii Ministerstva dopravy SR pre nový stavebný zákon, prepája teóriu s aplikačnou praxou a ponúka ucelený komentár k novým inštitútom stavebného práva. Publikácia je obohatená o judikatúru a odborné vysvetlenia, ktoré uľahčia orientáciu v nových právnych vzťahoch.

Osobitná pozornosť je venovaná adresátom právnej úpravy – orgánom štátnej správy, samosprávy, odborným pracovníkom stavebných úradov, projektantom, právnikom a všetkým, ktorí sa podieľajú na príprave a realizácii stavieb. Kniha zároveň poskytuje návod, ako v praxi aplikovať nové princípy územného plánovania, stavebného zámeru či rozhodovania stavebných úradov.

Ide o praktického sprievodcu reformovaným stavebným právom, ktorý spája odbornosť, presnosť a zrozumiteľnosť – nevyhnutné pre každého, kto bude pracovať s novou legislatívou.

Publikácia obsahuje 30 rozhodnutí súdov (Najvyšší správy súd SR, Najvyšší súd SR, Ústavný súd SR).

Právny stav k 1. 8. 2025